🚨 Peluang investasi strategis di kawasan elit Pademangan, Jakarta Utara!\r\nDijual 2 unit ruko gandeng di Kompleks Rukan The Linq – lokasi premium, bangunan siap pakai, dan cocok untuk kantor, showroom, atau usaha!\r\n\r\n📍 Alamat:\r\nThe Linq, Jl. Trembesi No.D3 Unit 268 & 278, Pademangan, Jakarta Utara\r\n🏙️ Hadap Barat – view langsung ke lapangan golf\r\n\r\n🏢 Spesifikasi:\r\n\r\nLuas Tanah: 85 m² x 2 = 170 m²\r\n\r\nLuas Bangunan: 367,75 m² x 2 = 735,5 m²\r\n\r\n6 Lantai:\r\n▫️ Lt Dasar: 13,55 x 5\r\n▫️ Lt 2-5 & Rooftop: 15 x 5 per lantai\r\n\r\n2 WC per lantai\r\n\r\nSudah termasuk lift & tangga darurat\r\n\r\nBangunan tahun 2016, belum pernah dipakai\r\n\r\nTanpa partisi (loss space)\r\n\r\nHGB atas nama perusahaan (PT)\r\n\r\nAir PAM\r\n\r\nListrik 10.600 VA per unit\r\n\r\nIPL: Rp 2.358.700/bulan per unit\r\n\r\n💸 Harga Jual: Rp 8 M per unit × 2 = Rp 16 M (Nego)\r\n\r\n📊 Ideal untuk:\r\n✅ Kantor pusat\r\n✅ Showroom\r\n✅ Investasi sewa jangka panjang\r\n\r\n📲 Minat? Hubungi kami segera untuk jadwal survey dan detail lengkap!\r\n\r\n